<\/p>\n\n\n\n
A expans\u00e3o acelerada do complexo portu\u00e1rio de Itaja\u00ed (SC) com faturamento de R$ 180 milh\u00f5es no ano passado, e os desdobramentos da entrada em vigor do acordo comercial Brasil-Mercosul, com decreto sancionado pelo Governo Brasileiro na \u00faltima quarta-feira (28), devem reconfigurar a demografia corporativa na cidade e em outros polos do g\u00eanero do pa\u00eds. Apenas as opera\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio exterior entre o complexo de Itaja\u00ed, SC, e o mercado europeu somaram em 2025 a cifra de US$ 4,1 bilh\u00f5es<\/a> (FOB – Comex Stat). A for\u00e7a log\u00edstica e financeira agora deve ser fortalecida pela promulga\u00e7\u00e3o de novos termos do acordo.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, o munic\u00edpio de Itaja\u00ed, o maior importador do Brasil e com um dos maiores complexos portu\u00e1rios, j\u00e1 vinha atravessando fen\u00f4menos de migra\u00e7\u00e3o, especialmente de profissionais das \u00e1reas da ind\u00fastria e de servi\u00e7os. O \u00faltimo levantamento do IBGE apontou um salto hist\u00f3rico populacional de 44% em 10 anos. A migra\u00e7\u00e3o maci\u00e7a de executivos \u2014 e a previs\u00e3o de alta de profissionais para gerir e atender ao alto fluxo de com\u00e9rcio exterior e as novas cadeias produtivas desoneradas pelo novo tratado diplom\u00e1tico \u2014 pressionam a oferta habitacional no topo da pir\u00e2mide. <\/p>\n\n\n\n “Esses profissionais, em grande parte deixam os centros financeiros do Brasil e do exterior, eles aportam na cidade e desejam im\u00f3veis de alt\u00edssimo padr\u00e3o para fixar resid\u00eancia, estritamente alinhados a rigorosas exig\u00eancias globais de arquitetura, localiza\u00e7\u00e3o nobre e servi\u00e7os integrados. O estoque atual da constru\u00e7\u00e3o civil de Itaja\u00ed, especialmente na Beira Rio e na \u00e1rea central, n\u00e3o acompanha a urg\u00eancia de instala\u00e7\u00e3o desses novos residentes\u201d explica Fabr\u00edcio Bellini, especialista imobili\u00e1rio e CEO da construtora boutique Blue Heaven<\/a>, de Itaja\u00ed.<\/p>\n\n\n\n O descompasso entre a alta demanda executiva e a escassez de terrenos prime<\/em> atua como um catalisador agressivo de pre\u00e7os. Nos \u00faltimos anos, Itaja\u00ed se consolidou no topo do ranking de valoriza\u00e7\u00e3o do \u00cdndice FipeZap acumulando altas sucessivas que levaram o pre\u00e7o m\u00e9dio geral do metro quadrado a romper a barreira dos R$ 13 mil. Al\u00e9m disso, o \u00edndice referente ao quarto trimestre de 2025 que mede a demanda imobili\u00e1ria, o IDI, do Grupo Prospecta em parceria com a CIBC, revela que fora das capitais, Itaja\u00ed figura entre as 5 cidades mais atrativas para investimentos no nicho de alto padr\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n Quando a lupa se volta para esse segmento, as cifras do metro quadrado mudam de patamar e a rentabilidade se mostra ainda mais el\u00e1stica. Nos bairros centrais como a Fazenda, edif\u00edcios em frente ou pr\u00f3ximos \u00e0 beira-rio e perto da marina e do porto, o metro quadrado dos im\u00f3veis j\u00e1 ultrapassa a casa dos R$ 30 mil e a valoriza\u00e7\u00e3o chega a 20% ao ano.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Prefer\u00eancias dos consumidores: im\u00f3veis de luxo com padr\u00e3o global<\/strong><\/p>\n\n\n\n O edif\u00edcio Infinit\u00e1 Treehouse, da Blue Heaven Empreendimentos, na regi\u00e3o da Beira Rio, com vista para as \u00e1guas e para a marina e distante cerca de 10 minutos do porto, ilustra o aquecimento, a alta liquidez e valoriza\u00e7\u00e3o desse nicho. Em sua fase de entrega e com um volume restrito de unidades para comercializa\u00e7\u00e3o, o pr\u00e9dio de alto luxo absorve especialmente empres\u00e1rios, profissionais e fundadores de empresas nacionais e multinacionais. No empreendimento, o ticket<\/em> m\u00e9dio das unidades gira em torno de R$ 11 milh\u00f5es, com as tipologias maiores alcan\u00e7ando a faixa de R$ 22 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m de ser um dos raros empreendimentos novos e em fase de entrega no bairro e com poucas unidades dispon\u00edveis, o Infinit\u00e1 tem atra\u00eddo essa fatia de p\u00fablico por atender as tend\u00eancias de investidores globais\u00a0 ao adotar, por exemplo, o conceito\u00a0Treehouse<\/em>\u00a0(casas suspensas emolduradas por verde), com um projeto arquitet\u00f4nico assinado pela Architecture Office, comandada pelo renomado arquiteto franco-brasileiro Greg Bousquet, e que j\u00e1 coleciona pr\u00eamios internacionais de design, um indicador de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Sobre a Blue Heaven Empreendimentos <\/strong><\/p>\n\n\n\n Comandada pelo especialista em mercado imobili\u00e1rio Fabricio Bellini, com mais de 20 anos de experi\u00eancia, a Blue Heaven Empreendimentos tem a miss\u00e3o de oferecer um jeito de morar inovador e de alto conforto em harmonia ao meio ambiente. Com a filosofia “Building With Nature”, a empresa coloca sua intelig\u00eancia construtiva e tecnologia a servi\u00e7o do equil\u00edbrio da vida. Seus projetos exclusivos s\u00e3o express\u00f5es da colabora\u00e7\u00e3o entre renomados arquitetos, inova\u00e7\u00f5es em materiais construtivos, acabamentos, mobili\u00e1rio e a busca incessante pela conex\u00e3o entre o ser humano e natureza, contribuindo com o valor de sustentabilidade em sua ess\u00eancia, al\u00e9m de trazer arte \u00e0s regi\u00f5es que est\u00e3o inseridos.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/vimagazine.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/PORTO-2.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/vimagazine.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/ITAJAI-2.jpg\")
<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/vimagazine.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/ITAJAI.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n