Investir em imóveis nos EUA é mais simples e seguro do que muitos brasileiros imaginam
O mercado imobiliário dos Estados Unidos continua entre os mais atrativos para brasileiros que buscam diversificação, proteção patrimonial e geração de renda em moeda forte. Ao contrário do que se imagina, o processo de compra por estrangeiros não é burocrático, e há opções acessíveis tanto para quem busca investir com recursos próprios quanto por meio de financiamento com bancos locais. Além disso, especialistas afirmam que o investidor encontra um ambiente jurídico previsível, o que garante mais segurança e estabilidade na tomada de decisões.
Segundo André Peniche, especialista tributário internacional e de investimentos, o mercado americano oferece vantagens estruturais em relação ao Brasil. “O processo é muito mais simples do que parece: o brasileiro pode abrir uma empresa nos EUA em poucos dias, fazer uma conta bancária e, inclusive, financiar imóveis mesmo sem ter histórico de crédito no país”, explica. Peniche destaca ainda que os rendimentos com aluguel são isentos de retenção nos EUA quando estruturados corretamente, e que a previsibilidade tributária permite um planejamento claro de custos e lucros.
Peniche afirma que outro diferencial é a possibilidade de diversificação com geração de renda passiva imediata. “Cidades como Orlando e Miami oferecem excelente demanda para aluguel de curto prazo, com retorno atrativo. É possível investir, gerar renda em dólar e ainda proteger o patrimônio da volatilidade cambial brasileira”, aponta Peniche. Ele lembra que muitos brasileiros têm optado por comprar imóveis via LLC (empresa americana), o que facilita a sucessão patrimonial e evita a bitributação de herança em caso de falecimento.
A expectativa é que o interesse dos brasileiros pelo mercado imobiliário americano continue em alta em 2025, especialmente diante da instabilidade econômica nacional e da valorização do dólar como ativo de proteção. Com processos cada vez mais descomplicados e suporte de assessorias especializadas, investir nos EUA se consolida como uma estratégia sólida para quem busca segurança jurídica, rentabilidade e preservação patrimonial.
Sobre André Peniche
André Peniche, com mais de 20 anos de experiência no mercado, é sócio-fundador da Murta Peniche Sociedade de Advogados, liderando as áreas de planejamento tributário e investimentos. Com passagens por grandes instituições financeiras e empresas, André se destaca pela sua expertise em otimização fiscal e pela atuação no mercado global, com foco em investimentos internacionais e expansão de negócios. Além disso, é Introducing Broker e Money Manager para o Swissquote Bank, oferecendo soluções inovadoras no setor financeiro.
