Itajaí cresce 209%, supera R$ 3 bilhões em vendas em 2026 e vira novo “diamante” do mercado imobiliário

Dados da plataforma imobiliária DWV mostram que a cidade catarinense movimentou R$ 3,11 bilhões em imóveis entre janeiro e agosto de 2026, mais que o triplo do registrado no mesmo período do ano passado. Especialista explica por que o município litorâneo se tornou um dos mercados imobiliários mais promissores do país, com um cenário marcado por economia forte, infraestrutura, qualidade de vida, déficit habitacional superior a 15 mil moradias e baixo estoque de imóveis.

Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina, movimentou R$ 3,11 bilhões em vendas de imóveis entre janeiro e agosto de 2026, alta de 209,2% em relação ao mesmo período de 2025, quando o volume foi de pouco mais de R$ 1 bilhão, segundo levantamento da DWV, plataforma de dados do mercado imobiliário. Entre as cidades do litoral catarinense analisadas, o município registrou a melhor performance e o maior valor negociado no período, à frente de Itapema, com R$ 2,43 bilhões, Porto Belo, com R$ 2,35 bilhões, e Balneário Camboriú, com R$ 1,71 bilhão. 

Para o corretor de imóveis e especialista em mercado imobiliário Bruno Cassola, com quase 20 anos de atuação no Sul do país, o dado ganha relevância quando analisado em conjunto com a oferta disponível. Em julho, Itajaí tinha 3.219 imóveis em estoque, equivalente a 1,09% da população considerada no levantamento. Itapema contabilizava 6.515 unidades e Porto Belo, 11.331. “Itajaí vive um momento muito interessante porque combina um volume elevado de vendas com uma oferta ainda limitada de imóveis. Quando analisamos essa relação entre demanda e estoque, percebemos uma capacidade de absorção muito forte do mercado, com liquidez e procura consistente. Soma-se a isso um déficit habitacional superior a 15 mil moradias, segundo dados da Prefeitura, o que mantém aquecida a procura por imóveis e ressalta o quão promissora é essa região para investimentos”, afirma. 

Os números mensais também mostram aceleração da cidade, polo portuário e logístico importante do país, que detém o segundo maior PIB do estado e o 4º da região Sul com R$ 48,2 bilhões em riquezas. Somente em agosto, foram R$ 750,5 milhões em imóveis vendidos, avanço de 719,4% sobre agosto de 2025. Em julho, o volume havia alcançado R$ 826,2 milhões, 590,4% acima do mesmo mês do ano anterior. 

“Alguns fatores ajudam a explicar essa procura: economia forte, infraestrutura consolidada, qualidade de vida e localização estratégica. Itajaí é uma cidade em transformação, com um ciclo de desenvolvimento que ainda tem muito espaço para avançar. Esse movimento deve refletir em novas valorizações imobiliárias, porque estamos falando de um município que reúne fundamentos sólidos para crescimento no longo prazo. Isso atrai tanto quem busca morar quanto quem quer investir”, comenta o corretor. 

O movimento, conforme Cassola, ocorre em diferentes eixos da cidade. A Praia Brava concentra parte importante dos empreendimentos de alto padrão e da demanda de compradores de outras regiões do país, enquanto bairros consolidados como Fazenda e Centro ganham participação com novos projetos para primeira moradia e oportunidade de valorização consistente. O Índice FipeZap reforça esse cenário: nos últimos quatro anos, o preço médio anunciado dos imóveis em Itajaí mantém uma valorização crescente e a projeção futura é ainda mais promissora. Atualmente, a cidade tem o quinto maior valor entre os municípios monitorados. 

Cassola avalia ainda que o avanço também coloca Itajaí em uma etapa diferente do ciclo imobiliário regional. “Balneário Camboriú foi durante muitos anos o grande epicentro da valorização do litoral catarinense e continua sendo uma referência, mas Itajaí passou a desenvolver uma dinâmica própria. A Praia Brava é um dos principais vetores, porém Fazenda, Centro e outros bairros próximos mostram que esse crescimento não está concentrado em um único endereço. Quando uma cidade combina aumento das vendas, oferta limitada, alta demanda por moradia e diferentes regiões em transformação, ela deixa de ser apenas beneficiada pelo entorno e passa a ter protagonismo próprio”, conclui.

Corretor premiado e especialista em investimentos de alto padrão, Bruno Cassola é referência nacional, oferece consultoria personalizada e análises sobre o mercado imobiliário de Balneário Camboriú e da Praia Brava de Itajaí, no litoral catarinense. Mais informações em: https://www.brunocassola.com.br/.